Wohnen mitten in der Natur +++Villa im Park+++
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Ihr neues Zuhause
Ansicht
Garten
Ihre Terrasse
Erdgeschoss Essbereich
Erdgeschoss Essbereich
Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Blick vom Dachgeschoß
Dachgeschoss Schlafzimmer 1
Dachgeschoss Schlafzimmer 2
Dachgeschoß Schlafzimmer
Dachgeschoß Schlafzimmer
Dachgeschoß Badezimmer
Dusche
Wohnen mitten in der Natur +++Villa im Park+++
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 72550 Freudenstadt
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 282 m²
- Grundstück ca. 2.866 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 2.866 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1004
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren. inkl. MwSt.
Immobilie
Genießen Sie Ihre freistehende Villa mit höchstem Komfort auf einem Grundstück mit ca. 2.866 m² . Ihr Einfamilienhaus, entspricht höchsten Anforderungen an Qualität und liegt in einer blickgeschützten Waldrandlage.
Auf geschickte Weise verbindet die Immobilie hochwertiges Wohnen in einem zugleich einladend wohnlichen Austattungskomfort. Die herausragende Inneneinrichtung ist modern, exclusiv und qualitativ sehr hochwertig.
Die Eleganz des Kamins im Wohnbereich passt sich wunderbar an das Raumkonzept mit großen Fensterflächen mit dem ständigen Blick in den parkähnlichen Garten.
Der große Wohn- Essbereich besticht mit seinen klassischen Details wie z.B. Deckenstuckleisten, edlem Parkettboden. Die große Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich.
In der Küche wurde eine hochwertige Markeneinbauküche mit elegantem Holztresen eingebaut.
Die Räumlichkeiten sind sehr sinnvoll aufgegliedert. Die ca. 282 m² Wohnfläche sind in 6 Zimmer aufgeteilt.
In der oberen Etage befind sich 3 Schlafzimmer, das Ankleide- und das Tageslichtbad.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie !!!.
Im Jahr 2007 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten fachgerecht durchgeführt.
Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Die Fenster wurden ausgetauscht. Der Kamin mit einem Edelstahlschornstein erneuert.
Im Ankleidezimmer wurden Einbaumöbel eingebaut.
Die Heizanlage wurde vor ca. 2 Jahren komplett erneuert.
Lage
Die Lage am südlichen Stadtrand von Freudenstadt zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum schönen Schwarzwald aus. Die Große Kreisstadt, die als anerkannter Kneippkurort und immer als ein beliebtes Urlaubsziel bekannt ist, bietet neben den beeindruckenden Naturlandschaften des Nationalparks zudem eine hervorragende Infrastruktur sowie als Knotenpunkt zwischen den Bundesstraßen 28, 294 und 462 eine ideale Verkehrsanbindung.
Etwa 1,5 km vom zentralen Marktplatz entfernt, befindet sich Ihre gepflegte Wohnanlage. Ihr Einfamilienhause liegt in unmittelbarer Waldrandnähe. Genießen Sie direkt von Ihrer Haustür aus erholsame und ausgedehnte Spaziergänge. Sie können wunderschöne Fahrradtouren genießen und erreichen in etwa 10 Minuten einen Golf Club, somit können Sie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung genießen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Hier erhalten Sie ein reichhaltiges Angebot, zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. In der Innenstadt befinden sich Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen und viele Fein- und Naturkostläden. In Freudenstadt können Sie das schöne "Panorama Bad" genießen.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zur erreichen und Sie haben Anschluss zu dem Regional- und S-Bahnverkehr.
Ausstattung
– ruhig gelegenes Anwesen in direkter Waldrandlage
– modernisiertes und gepflegtes Haus mit parkähnlichem Garten
– offene und lichtdurchflutete Räume
– komplett möbliert mit hochwertigem Inventar (z.T. Art Deko)
– angenehmes Ambiente, aus modernem Komfort und klassischen Details
– Wohnbereich ist mit einem modernen und eleganten Kamin ausgestattet
– hochwertige Parkettböden und Stuckleisten
– großer Balkon
– große Sonnenterrasse
– moderne und hochwertige Einbauküche mit Tresen
– wohliges Kaminzimmer
– Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
– viel zusätzliche Staufläche im Untergeschoss
– 1 Einzelgarage
– 1 Doppelgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.12.2021
- Energieausweis gültig bis 16.12.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.