Wohn- Geschäftshaus in Innenstadtnaher Lage

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IMMOPARTNER-Ortenau

Hauptstraße 49, 77716 Haslach im Kinzigtal

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Dietmar Roth

+49 7832 979893

Wohn- Geschäftshaus in Innenstadtnaher Lage

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 77716 Haslach i.K.
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 389 m²
Grundstück ca. 966 m²
Zimmer 22
Baujahr 1903
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Carport
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1110
Provision 3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.

Immobilie

Das hier angebotene im Jahr 1903 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in innenstadtnaher Lage in Haslach i.K.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1955 wurde das Erdgeschoß zu einem Friseurladen umgebaut.

Der Ausbau des Hintergebäudes mit einer Wohnung und der Ausbau von Wohnungen im Dachgeschoß erfolgte im Jahr 1991.

Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Gebäude.

Das Friseurgeschäft und alle Wohnungen sind derzeit vermietet !!!.

Vom Balkon der großen Wohnung im rückwärtigen Gebäudeteil genießt man den Blick in den schönen Gartenbereich und die Umgebung.

Die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf 63.720 €/ p.a.

Ein größeres Gartenhaus befindet sich im Gartenbereich.

Im EG des Querbaus sind 2 Garagen und ein Carport untergebracht. Eine weitere Garage im Längsbau.
Stellplätze befinden sich vor den Garagen.

Objektanschrift: Mühlenstr. 5, 77716 Haslach i.K.

Baujahr: 1903

Grundstücksfläche: 966 m²

Wohn- Nutzflächen

Erdgeschoß (Nutzfläche) ca 172 m²

Obergeschoß (Wohnfläche) ca 135 m²

Dachgeschoß (Wohnfläche) ca 104 m²

Hintergebäude (Wohnfläche) ca 150 m²

Wohn-Nutzflächen gesamt: ca 561 m²