KAPITALANLAGE Traumhaft schöne 3 Zimmer Etagenwohnung, in naturnaher Lage von Lahr
KAPITALANLAGE Traumhaft schöne 3 Zimmer Etagenwohnung, in naturnaher Lage von Lahr
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 77933 Lahr/Schw.
- Kaufpreis 412.500,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1955
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1019
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Schöne 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit hohen Räumen in bevorzugter, naturnaher Wohnlage.
Über den geräumigen Flur, gelangen Sie in den großzügigen und hellen Ess-Wohnraum. Der Küchenbereich ist im Essbereich integriert.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Westbalkon und in den ebenfalls zur Wohnung gehörenden kleinen Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Dusche mit einem weiteren WC befindet sich im Eingangsbereich. .
Die Schlafzimmer sind geräumig und hell.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Fahrzeuge können im Carport oder dem ebenfalls dazugehörenden Stellplatz geparkt werden.
Im Untergeschoß befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 12.804€
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage!
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.05.2023
- Energieausweis gültig bis 12.05.2033
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% inkl. 19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.