Großzügige 2 – Zimmerwohnung in sonniger und ruhiger Lage – Hausach
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Ansicht
Ansicht
Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Bad
Schlafzimmer
Großzügige 2 – Zimmerwohnung in sonniger und ruhiger Lage – Hausach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 77756 Hausach
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1133
- Provision 3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Immobilie
Schöne, sehr großzügige 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit herrlichem Ausblick im sehr beliebten Hausacher Wohngebeit "Hegerfeld".
Die Innenstadt von Hausach ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Kinzigtalbad ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet.
Im Jahr 2003 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert.
In unmittelbarer Nähe gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, eine Post und Kindergärten Die Stadt Hausach bietet ein breites Schulangebot wie z.B. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kaufmännische Schule, Gymnasium und Musikschule.
Direkt vor der Haustüre beginnen wunderbare Wanderwege (entlang der Kinzig oder z.B. ins Einbachtal).
Genießen Sie eine wunderbare Aussicht !!!.
Ausstattung
Die sehr gepflegte 2 Zimmer – Wohnung mit großem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Küche mit Eßplatz und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, großem Bad mit Badewanne und Dusche und dem großen Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Der Balkon ist vom allen Räumen (Wohnzimmer- Küche- und Schlafzimmer) begehbar. Er bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Der ursprünglich als Abstellraum geplante Raum wird derzeit als Büro genutzt.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Wesenentlicher Energieträger der Fernwärmeheizung sind Hackschnitzel.
Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum, der der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Derzeit besteht keinerlei Sanierungsstau am Gebäude.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.04.2021
- Energieausweis gültig bis 29.04.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.