Einfamilienhaus mit Charme und schönem Garten
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Terrasse
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garage
Ansicht Garten Überdachung
Ansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Dachspitz Ausblick
Wohnzimmer/Esszimmer
Ausblick Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
OG Flur
OG Bad
OG Bad
OG Schlafzimmer
OG Terrasse
Dachspitz
UG_Keller
Einfamilienhaus mit Charme und schönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 77960 Seelbach
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 483 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1913
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1160
- Provision 3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Immobilie
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1913 erbaut.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Kellermauern wurden mit Bruchsteinen in einer Stärke von 60 cm hergestellt.
Die Erdgeschoßdecke wurde als Holzbalkendecke ausgebildet.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von Funktionalität und Eleganz sowie ein hohes Maß an Tageslicht aus. Er dient als zentraler Treffpunkt für gesellige Runden, Entspannung und gemeinsames Essen. Der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich dient als zusätzliche Wärmequelle.
An den Wohn- und Essbereich angrenzend liegt eine schön angelegte Terrasse die einlädt, schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer die Individuell gestaltet werden können. Beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.
Der Dachspitz ist in 2 Räume ausgebaut, diese können auf die Wünsche des jeweiligen Interessenten gestaltet werden.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt.
Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend sehr gut und sehr gepflegt.
Lage
Seelbach ist ein malerischer Luftkurort im Schuttertal am Westrand des mittleren Schwarzwaldes (Ortenaukreis), der für seine Burgruine Hohengeroldseck, die historische Mühle Glatz und ein aktives Dorfleben mit rund 5.000 Einwohnern bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, umfassende Wanderwege und eine gute Infrastruktur.
Seelbach liegt südöstlich von Lahr im Schuttertal, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach.
Sehenswürdigkeiten & Highlights:
Burgruine Hohengeroldseck: Wahrzeichen mit weitem Blick über das Schutter- und Kinzigtal.
Historische Mühle Glatz: Ein Ausflugsziel im Ort.
Freibad: Familienfreundliches Erlebnisbad.
Klosterplatz: Mit franziskanischem Hintergrund und samstäglichem Bauernmarkt.
Aktivitäten:
Das Umland bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Radfahren.
Infrastruktur & Leben: Als lebendiger Marktflecken verfügt Seelbach über Einzelhandel, Gewerbe, Bildungsreinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung.
Tourismus: Neben Hotels und Ferienwohnungen gibt es einen Campingplatz.
Die Gemeinde ist durch eine geschichtsträchtige Umgebung geprägt,
die eng mit der Herrschaft Hohengeroldseck verbunden ist.
Das charmante Eckhaus, befindet sich in ruhiger, aber dennoch Zentraler Lage.
Ausstattung
Buchenparkettböden im Erd- und Obergeschoss.
Schwedenofen
Dreifachverglaste Holzfenster mit Aluminiumbeschichtung
Zwei Terrassen
Garten
Sonstiges
Renovierung, Modernisierung und Ausbau
2024 Sanierung Terrasse mit Lerchenholz massiv
2017 Küchensanierung
2015 Badsanierung
2010 Anbau Terrasse zum Essbereich
2009 Umbau Wohn und Essbereich Erdgeschoss inkl. Einbau von Stahlträgern, neues Buchenholzparkett, Schwedenofen
2008/9 Einbau 3-fach verglaste Holzfenster mit Alubeschichtung im Erd- und Obergeschoss
2006/7 Sanierung Garagendach/Tor und Wand
2005 Errichtung überdachter Gartensitzplatz
2002 Kellertrockenlegung
2001 Renovierung Hausflur
2001 WC Erdgeschoss renoviert
2000 Erneuerung der Grundstücksmauer / Zaun Bertoldstraße
1998 Gartenumgestaltung
1998 Neuverputz des Hauses
1998 Dachausbau/Isolierung/neue Dachziegel
1994 Buchenholzparkett im Obergeschoss
1991 neue Öl-Zentralheizung
1988 neue Hofgestaltung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.10.2025
- Energieausweis gültig bis 14.10.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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