Büro in zentraler Innenstadtlage
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Büro in zentraler Innenstadtlage
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 77736 Zell am Harmersbach
- Kaufpreis 192.500,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Gewerbefläche ca. 83 m²
- Bürofläche ca. 83 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.500,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1126
- Provision 3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Immobilie
Das Büro befindet sich in allerbester Innenstadtlage der Stadt Zell a/H.
Derzeit ist es vermietet.
Die Nutzfläche im Büro Nr 1a beträgt ca 84 m².
Der an der Außenseite des Büros angebrachte Schaukasten ist auch vermietet.
Der im UG befindliche Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 ist im Augenblick ebenfalls vermietet und wird mitverkauft.
Die Kaufpreise sind: Büro Nr. 1a, Fabrikstr. 8 192.500 €
Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 17.500 €
Die Mieteinnahmen sind aktuell:
– Büro im EG: Kaltmiete 747,48 €/Monat = 8.969,76 €/p.a.
– TG-Stellplatz Kaltmiete 70,00 €/Monat = 840,00 €/p.a.
– Schaukasten Miete 30,00 €/Monat = 360,00 €/p.a.
Gesamtkaltmiete pro Jahr = 10.169,76 €/p.a.
dies entspricht einem Faktor ca. 20,6fach und somit einer
Rendite von ca 4,84 % bezogen auf die Nettogesamtmieteinnahmen.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 24.03.2018
- Energieausweis gültig bis 23.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.