Aussichtslage ! Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gaiberg

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IMMOPARTNER-Ortenau

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Dietmar Roth

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Aussichtslage ! Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gaiberg

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 69251 Gaiberg
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 590 m²
Grundstück ca. 1.625 m²
Zimmer 13
Baujahr 1978
Etagenzahl 4
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 4
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Bodenbelag Marmor
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1061
Provision 3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.

Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise in landschaftlich reizvoller Lage in Gaiberg errichtet.

Die Gemeinde Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Heidelberg und Umgebung.
Von hier genießt man den Blick in den Odenwald und den Kraichgau.

Die 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Einbauküche und einem Balkon umfaßt ca 185 m² Wohnfläche. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich vor dem Schlafzimmer.
Außer der Küche wurde in allen Räumen der Fußboden mit Marmor ausgestattet.

Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Bad wurde ebenfalls mit Marmor ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den Odenwald und den Kraichgau.
Im Wohnzimmer wurde ein großer offener Kamin eingebaut.

Die EG- Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3,5 Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 185 m² Wohnfläche und kleinem Balkon.

Auch in dieser Wohnung wurde Marmor auf dem Fußboden verlegt.

Das Tageslichtbad mit Bademöbeln des berühmten Designers "Colani" ist wie im Erdgeschoß großzügig geschnitten und ebenfalls mit Marmor ausgestattet.

Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet !!!!.

Die 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca 104 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet. Die große Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick in die wunderbare Landschaft des Kraichgau.

Im Untergeschoß befindet sich eine weitere renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang. Die derzeit leerstehende UG- Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Alle Wohnungen im Haus werden mittels Fußbodenheizung erwärmt.

Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gibt es in 4 Garagen und weiteren Stellplätzen.

In wenigen Schritten erreichen Sie den nahegelegenen Wald und viele schöne Wanderwege.

Gaiberg gehört zum Verwaltungsverband Neckargmünd.

Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf (Markt, Bäcker, Metzger), Arzt und Apotheke, die Post, ein Sportplatz, ein Kindergarten, eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger !

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden